Сан-Тельмо с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Tacuarí 1208, San Telmo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 443, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 455: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 440, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж, балкон и кондиционер US$ 455 · +US$ 2/мес Кондиционер

Первый этаж с крытым патио US$ 474 · +US$ 21/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento En San Telmo US$ 455

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Сан-Тельмо с балконом на фасад и ориентацией на запад. На 9 этаже, в здании есть лифт. Отдельная кухня, отдельная прачечная и спальня со встроенным шкафом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на комфорт: есть сквозная вентиляция и естественный свет, а из гостиной-столовой есть выход на балкон.

Балкон на фасад из гостиной-столовой
Отдельная кухня и отдельная прачечная
Спальня со встроенным шкафом
Лифт в здании

Минусы

Некоторые условия аренды и здания могут влиять на повседневную жизнь, поэтому их стоит уточнить до визита.

Домашние животные не допускаются
Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

169 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 815-US$ 1 457 · US$ 356 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

9 мест в пешей доступности

EMViar 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
San Juan Метро C 3 мин пешком
Peppino 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Provincia de Catamarca Площадь 4 мин пешком
Mercado 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 7 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 7 мин пешком
Higa 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 133 Расчётные сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 600/месяц · 169 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Расчётные сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 657
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Комиссия агентства US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 1 080
Всего при подписании US$ 2 443

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.