Dos ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 983, incluido un depósito de US$ 328 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 328: 17% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 392, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$500.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente silencioso, calefacción radiante US$ 393 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 380 · +US$ 53/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9 1 dormitorio · Constitución US$ 328

Ver los 33 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes al frente, muy luminoso, en el piso 6 con ascensor. Incluye dormitorio con placard, living con balcón, cocina con lavadero y baño completo.

Detalles clave

El aviso describe un dos ambientes con balcón y cocina con lavadero, y aclara el esquema de expensas y servicios.

Piso 6 con ascensor.
Living con balcón y dormitorio con placard.
Cocina con lavadero y baño completo con bañera.
No paga expensas; AYSA y ABL a cargo del dueño.

Contras

Las condiciones del contrato y el esquema de garantías se detallan en el texto.

No incluye amoblamiento (no amoblado).
Sin cochera (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

La Pausa 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 4 cafés en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Nueva Farmacia 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Alfonsina Storni Plaza 5 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte 6 min caminando
Plaza Garay Parque grande 10 min caminando
The gym Gimnasio 11 min caminando
Estados Unidos Metrobús 12 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

Constitución · US$ 359-US$ 550/mes · 173 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 393
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensual US$ 489

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 327
Total al firmar US$ 983

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.