1 спальня с балконом, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Solís 1005, Autónoma De Buenos Aires, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 977, включая возвращаемый залог US$ 326.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 326: на 16% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 390, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$500 000 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Constitución US$ 391 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 326 Тихая улица Ваш кандидат: #9

Dos Ambientes En Alquiler No Paga Expenas, Aysa Ni Abl US$ 326

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Constitución · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 326, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 486. Залоговый депозит: US$ 326. Удобства: Плита, Портье, Домофон, Ванна, Патио, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 457 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 806-US$ 1 511 · US$ 637 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Домофон

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Pausa 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Farmacia 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Alfonsina Storni Площадь 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 6 мин пешком
Plaza Garay Парк 10 мин пешком
The gym Спортзал 11 мин пешком
Estados Unidos Метробус 12 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

Constitución · US$ 359-US$ 550/месяц · 174 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 326
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 390
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 96
Расчётный итог в месяц US$ 486

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Комиссия агентства собственника US$ 325
Всего при подписании US$ 977

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.