1 спальня с балконом, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · San José 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 503 плюс US$ 19 сборов здания: US$ 522 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 002, включая возвращаемый залог US$ 503. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 503: на 30% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 386, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 62 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Constitución US$ 380 · −US$ 122/мес Тихая улица

6 этаж с балконом US$ 452 · −US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Alquiler - Depto. 2 Amb. Balcón/baulera - Caba US$ 503

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Constitución · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 503, Сборы здания US$ 19, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 836. Залоговый депозит: US$ 503. Удобства: Портье, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

177 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 113 · диапазон US$ 818-US$ 1 509 · US$ 280 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farma Social 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Saborando 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Constitución Метро C 7 мин пешком
Plaza Garay Парк 7 мин пешком
Havanna 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Parque España Большой парк 8 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 503/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 19 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 354-US$ 550/месяц · 177 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 503
Сборы здания US$ 19
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 836

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 503
Залоговый депозит US$ 503
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 996
Всего при подписании US$ 2 002

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.