Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Constitución · Humberto 1º 1100, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 326 más US$ 104 de expensas: US$ 430 por mes.
Para entrar necesitás US$ 817, incluido un depósito de US$ 326 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 326: 23% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 425, 122 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 51 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente silencioso, calefacción radiante US$ 391 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 375 · +US$ 49/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

Departamento 2 Ambientes Alquiler Monserrat US$ 326

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 48 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Monserrat, en el 9° piso y con orientación norte. Tiene cocina independiente con lavadero, dormitorio con placard y living-comedor con balcón francés. Se encuentra amoblado y el edificio es tranquilo, con encargado con vivienda.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está organizado en cocina independiente, dormitorio con placard y un living-comedor con salida a balcón francés, en un piso alto con buena luminosidad.

9° piso, orientación norte y muy luminoso durante el día
Cocina independiente con lavadero y baño completo con bañera
Dormitorio con amplio ventanal y placard empotrado
Living-comedor con balcón francés; admite mascotas

Contras

Algunas condiciones del edificio y del acceso pueden requerir verificación en visita.

El listado indica “Ascensor: No”
No se informan expensas ni valores en el texto provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Cantero Central Provincia de Catamarca Plaza 2 min caminando
Pizzeria Guardalajuana 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 3 min caminando
San Juan Subte C 4 min caminando
Estados Unidos Metrobús 4 min caminando
Vivaldi 12 cafés en 10 min 4 min caminando
5 farmacias en 10 min 7 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 8 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 326/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Constitución · US$ 359-US$ 550/mes · 174 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 326
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 519
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 176
Total mensual estimado US$ 695

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 326
Depósito de garantía US$ 326
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 165
Total al firmar US$ 817

Amoblarlo: ≈ US$ 1.287 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.