Сан-Тельмо, 36 м² внутр.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 13 ванных · Constitución · Piedras al 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 423 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 527 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 846, включая возвращаемый залог US$ 423. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 423: на 9% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 390, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Constitución US$ 391 · −US$ 33/мес Тихая улица

1 спальня с террасой, Constitución US$ 521 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Departamento en San Telmo US$ 423

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Сан-Тельмо, по адресу Piedras 1500. Внутренняя планировка и паркетный пол. В здании есть лифт, а в спальне виден сплит-кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 36 м² (покрытая площадь) с внутренней планировкой, лифтом в доме и видимыми отделками вроде паркета и кафельных поверхностей.

Ориентировочная общая площадь: 36 м².
Внутренняя планировка и паркетный пол.
Лифт в здании.
Сплит-кондиционер виден в спальне.
Ванная комната с ванной (ванна).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 457 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 806-US$ 1 511 · US$ 343 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Santa Catalina 6 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Confitería de Antaño 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 9 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 359-US$ 550/месяц · 174 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 846

Меблировка: ≈ US$ 2 657 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.