Piso alto con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Dr. Enrique Finocchieto 990 *reservado*

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 42% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 109 de expensas: US$ 659 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 42% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 388, 51 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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6to piso con balcón y A/C US$ 453 · −US$ 97/mes A/C

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Alquiler 2 Ambientes Piso Alto Full Amenities US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en piso alto, con muy buena luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con balcón y terraza, cocina y living comedor, y 1 baño. El complejo tiene full amenities (pileta, SUM, parrillas, solárium, gimnasio) y seguridad 24 hs; la cochera es opcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en el complejo Moca 2, con amenities y seguridad, y se describe como a estrenar y con vistas abiertas.

Superficie cubierta 41,5 m² y semicubierta 7,2 m² (total construido 48,7 m²).
Balcón y terraza, con aire acondicionado.
Amenities: pileta, SUM, parrillas, solárium, vestuarios y gimnasio; seguridad 24 hs y grupo electrógeno.
Cochera opcional (mencionada como adicional).
Permite mascotas.

Contras

La cochera es opcional y algunos datos (como medidas exactas) se indican como aproximados.

Cochera: opcional (no incluida por defecto).
Medidas e información se aclaran como aproximadas y a confirmar con documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

10 lugares a pie

Plaza Casa Cuna 2 min caminando
La Esquina de Omar 8 cafés en 10 min 2 min caminando
Bayaspirina 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 4 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 7 min caminando
Pizza Al Corte 12 restaurantes en 10 min 7 min caminando
Constitucion Metrobús C 8 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 9 min caminando
Coto 7 supermercados en 10 min 9 min caminando
Parque España Parque principal 14 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Constitución · US$ 356-US$ 571/mes · 179 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 1.004

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.