2 ambientes luminoso con A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Avenida Teniente General Donato Álvarez 24

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 332 más US$ 117 de expensas: US$ 449 por mes.
Para entrar necesitás US$ 664, incluido un depósito de US$ 332 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 332: 22% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 264 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 23.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$510.000 en los últimos días.

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Departamento - Alquiler - 2 Ambientes - Luminoso - Caballito - Flores US$ 332

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 108 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en 2° piso, muy luminoso, en Caballito (límite con Flores). Tiene living comedor, cocina completa, dormitorio con placard y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado frío/calor y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes contrafrente con distribución completa (living comedor, cocina, hall, dormitorio y baño) y equipamiento de climatización.

Superficie total cubierta: 44 m², en 2° piso y disposición contrafrente.
Living comedor y dormitorio con ventanas con tejido/persiana; dormitorio con rejas y placard.
Cocina completa con 4 hornallas, horno y calefón a gas; baño con bañera y ventilación natural.
Aire acondicionado frío/calor y ascensor en el edificio.
Ubicación: a 200 m del subte línea A (estación Carabobo) y a 1 km del Tren Sarmiento (estación Caballito).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacias Dr. Ahorro 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
Orgullo 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 3 min caminando
Havanna 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Carabobo Subte A 4 min caminando
Gran Mercado Rivadavia 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
American Sport Gimnasio 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 17 min caminando

≈ US$ 332/mes(AR$ 510.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 500 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 332
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 540
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 703

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 332
Depósito de garantía US$ 332
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 664

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.