6to piso, Norte, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Avenida Directorio 2500, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 428 más US$ 69 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 856: el primer mes más un depósito de US$ 428, que se devuelve.
Pide US$ 428: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 428, 271 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 122 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista US$ 441 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Flores US$ 361 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #215 Alquiler Departamento 2 Amb.flores Apto Prof US$ 428

Ver los 217 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 217 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Flores, orientado al Norte y ubicado en el piso 6. Cocina con horno y termotanque nuevos, iluminación renovada y cortinas roller. Apto profesional, con contrato de 2 años y aumentos trimestrales según IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Flores con orientación Norte y mejoras recientes en cocina e iluminación, apto profesional y listo para ingresar.

Piso 6 y orientación Norte; sin ascensor en el edificio.
Cocina con horno y termotanque nuevos; iluminación renovada y cortinas roller nuevas.
Ventiladores de techo en living y dormitorio; dormitorio con placard y buena ventilación natural.
Requisitos: contrato de 2 años, 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; garantía con seguro de caución; no se aceptan mascotas.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Microondas

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Avenida Directorio Colectivo 1 min caminando
Salón Comedor Restaurante 1 min caminando
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Plaza 3 min caminando
Nueva La Placita Farmacia 3 min caminando
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Gimnasio 5 min caminando
Light's Coffee Café 6 min caminando
San José de Flores Subte 8 min caminando
San Pedrito Metrobús 8 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 428/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 69 Expensas/mes

Flores · US$ 393-US$ 525/mes · 518 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 428
Expensas US$ 69
Servicios estimados US$ 277
Subtotal US$ 774
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 856

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 428
Depósito de garantía US$ 428
Total al firmar US$ 856

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~30 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.