1 dormitorio con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Av. Juan Bautista Alberdi 2400 - 2700, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 163 de expensas: US$ 719 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112, incluido un depósito de US$ 556 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 556: 31% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 268 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 54 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$800.000 a AR$850.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 148 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio con living comedor con salida a balcón, cocina y lavadero. Pisos de madera hidrolaqueada y calefacción central por caldera con radiadores. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, pileta y salón de usos múltiples.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un ambiente social con salida al balcón y un dormitorio, con calefacción central y amenities en el edificio.

Living comedor con salida a balcón y pisos de madera hidrolaqueada.
Calefacción central por caldera con radiadores.
Edificio con vigilancia 24 horas, pileta y salón de usos múltiples.
Contrato a 2 años con reajuste trimestral según IPC; ingreso con mes en curso y 1 mes de depósito.
No se abona comisión inmobiliaria.

Contras

Algunas condiciones (como el tipo exacto de ventanas o la presencia de electrodomésticos específicos) pueden requerir verificación en visita.

No se observan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en las fotos.
No hay cochera asignada (cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Rincón de Flores 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Supermercado 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
San José de Flores Subte A 6 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 6 min caminando
Josefa 10 cafés en 10 min 7 min caminando
Quirno Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 163 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 517 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 163
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 789
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 871

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.