Imóvel: 1 quarto, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · Av. Juan Bautista Alberdi 2400 - 2700, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 556 mais US$ 163 de condomínio: US$ 719 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.112, incluindo um depósito de US$ 556 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 556: 31% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 425, 270 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 52 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 109 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço subiu de AR$800.000 para AR$850.000 há 7 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 438 · −US$ 118/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 425 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #84

Depto 1 Dorm En Edif De Categoría Vig 24 Hs Pileta Y Sum US$ 556

Ver os 149 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 149 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Flores · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 556, Taxa de condomínio US$ 163, Serviços estimados US$ 70, Total mensal estimado US$ 871. Depósito de segurança: US$ 556. Comodidades: Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Forno, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Rincón de Flores 15 restaurantes em 10 min 2 min a pé
SportClub 6 academias em 10 min 3 min a pé
Supermercado 10 supermercados em 10 min 4 min a pé
San José de Flores Metrô A 6 min a pé
Farmacity 10 farmácias em 10 min 6 min a pé
Josefa 10 cafés em 10 min 7 min a pé
Quirno BRT 10 min a pé

≈ US$ 556/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 163 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 392-US$ 523/mês · 517 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 556
Taxa de condomínio US$ 163
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 789
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 871

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 556
Depósito de segurança US$ 556
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.112

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.