Planta baja con patio cubierto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · La Boca · 20 DE SEPTIEMBRE Al 349. Entre Brown, Almte., Avda. Y Necochea, La Boca, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 75 de expensas: US$ 450 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.683, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 375: en línea con la mediana de su segmento en La Boca (US$ 388, 34 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Departamento 2 Ambientes Con Patio - La Boca US$ 375

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja al frente, con patio cubierto y orientación sudeste. Tiene 48 m² totales y está en buen estado. No está amoblado y no cuenta con ascensor ni cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como un 2 ambientes con doble entrada, comedor, dormitorio, cocina, baño y patio cubierto, en planta baja al frente.

48 m² totales, con medidas detalladas de comedor, dormitorio, cocina y patio cubierto.
Expensas informadas en $116.000 aprox. (mensual).
Baño con bañera y cocina con cocina/anafe a gas (4 hornallas visibles).
Requisitos: garantía (propietaria de CABA o seguro de caución), recibo de sueldo, 1 mes de depósito y 1 mes de anticipo.

Contras

Algunas condiciones no se detallan (por ejemplo, calefacción/AC) y conviene confirmarlas en la visita.

No se indica aire acondicionado ni calefacción en el texto.
No se menciona horno o heladera en la descripción; verificar en la visita.
No admite mascotas según el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Super Chair Supermercado 3 min caminando
lo de katy 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Catalinas Sur 4 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Magari Café 12 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 17 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 75 Expensas/mes

La Boca · US$ 359-US$ 505/mes · 65 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 75
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 517
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 239
Total mensual estimado US$ 756

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 190
Garantía/Caución US$ 743
Total al firmar US$ 1.683

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.