Квартира на первом этаже с крытым патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · 20 DE SEPTIEMBRE Al 349. Entre Brown, Almte., Avda. Y Necochea, La Boca, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 683, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 375: на уровне медианы сегмента в La Boca (US$ 388, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон, 2 комнаты US$ 388 · +US$ 10/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, La Boca US$ 388 · +US$ 14/мес Отопление Ваш кандидат: #24

Alquiler Departamento 2 Ambientes Con Patio - La Boca US$ 375

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на первом этаже (фронтальная часть) с крытым патио и ориентацией на юго-восток. Общая площадь: 48 м², состояние указано как хорошее. Квартира без мебели; нет лифта и парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 2 комнат с двойным входом: гостиная/столовая, спальня, кухня, ванная и крытое патио на первом этаже.

48 м² общей площади с приведенными размерами гостиной, спальни, кухни и крытого патио.
Экспенсы указаны как примерно ARS 116,000 в месяц.
В ванной есть ванна; на кухне видна газовая плита на 4 конфорки.
Условия: гарантия (гарант собственник из CABA или страхование залога), справка о доходах, 1 месяц депозит и 1 месяц аванс.

Минусы

Некоторые удобства не описаны, поэтому лучше уточнить на просмотре.

В тексте не указаны кондиционер и отопление.
Духовка и холодильник не упомянуты явно; стоит проверить на месте.
Домашние животные не разрешены по объявлению.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

65 объявлений · медиана US$ 423 аренды · диапазон US$ 359-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 951-US$ 1 932 · US$ 464 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Super Chair Супермаркет 3 мин пешком
lo de katy 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Catalinas Sur Площадь 4 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Magari Кафе 12 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 359-US$ 505/месяц · 65 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 517
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 239
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства собственника US$ 190
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 683

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.