Duplex de 2 ambientes en San Justo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · La Matanza · Lezica 4160

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 83 min/día, 30% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 460: el primer mes más un depósito de US$ 230, que se devuelve.
Pide US$ 232: 30% bajo la mediana de su segmento en La Matanza (US$ 331, 1290 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #179 de 264 comparables en La Matanza.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 44 días publicadas; esta lleva 90.
En los últimos 30 días aparecieron 70 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 403 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 83 min/día equivale a unas 42 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con patio US$ 265 · −83 min/día · +US$ 33/mes A/C

Departamento 2 ambientes con terraza US$ 265 · −69 min/día · +US$ 33/mes Tu candidato: #179 Duplex de 2 Ambientes US$ 232

Ver los 264 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 264 avisos verificados en La Matanza, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Duplex de 2 ambientes en San Justo, en el fondo, con entrada compartida. Cuenta con patio individual, cocina-comedor con mueble de mesada y bajomesada, sin artefacto de cocina, y baño instalado completo. En planta alta tiene 1 dormitorio. Se admite 1 mascota de tamaño pequeño. No posee expensas; ABL mensual de $10.000 aprox. y AYSA mensual de $6.000 aprox. Contrato por 2 años con aumento semestral por IPC. Se requiere garantía propietaria o recibos de sueldo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

4 lugares nombrados a pie

Coronel Terrada y Lezica Colectivo 1 min caminando
La Mía Pizza Restaurante 12 min caminando
Hiper ChangoMâs Supermercado 15 min caminando
Starbucks Café 16 min caminando

≈ US$ 230/mes(AR$ 350.000)

+ US$ 121 Expensas estimadas/mes

La Matanza · US$ 298–US$ 384/mes · 2,232 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 230
Expensas estimadas US$ 121
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 420
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual US$ 501

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 230
Depósito de garantía US$ 230
Total al firmar US$ 460

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.962. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.