Apartamento tipo duplex de 2 ambientes com 1 dormitório em San Justo

Apartamento tipo duplex de 2 ambientes com 1 dormitório em San Justo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · La Matanza · Lezica 4160

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 83 min/dia, 30% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 460: o primeiro mês mais um depósito de US$ 230, que é devolvido.
Pede US$ 232: 30% abaixo da mediana do segmento em La Matanza (US$ 331, 1290 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #179 de 264 comparáveis em La Matanza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 90.
Nos últimos 30 dias surgiram 70 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 403 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 83 min/dia equivale a cerca de 42 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Ramos Mejia, Partido de La Matanza US$ 265 · −83 min/dia · +US$ 33/mês Ar condicionado

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler Ramos Mejia Centro US$ 265 · −69 min/dia · +US$ 33/mês Seu candidato: #179 Duplex de 2 Ambientes US$ 232

Ver os 264 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 264 anúncios verificados em La Matanza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Duplex de 2 ambientes em San Justo, na Rua Lezica 4160, de fundos, com entrada compartilhada. Possui pátio individual, cozinha e sala de jantar com armários (mesada e base) e banheiro completo instalado; não há aparelho de cozinha. No andar superior fica 1 dormitório. Não tem condomínio; ABL mensal aproximada de ARS 10.000 e AYSA mensal aproximada de ARS 6.000. Contrato de 2 anos, com reajuste semestral pelo IPC. Admite 1 animal de pequeno porte (cão pequeno ou gato). Exige garantia por propried

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Pets

Permite animais

Localização

4 locais nomeados a pé

Coronel Terrada y Lezica Ônibus 1 min a pé
La Mía Pizza Restaurante 12 min a pé
Hiper ChangoMâs Supermercado 15 min a pé
Starbucks Café 16 min a pé

≈ US$ 230/mês(AR$ 350.000)

+ US$ 121 Taxa de condomínio estimada/mês

La Matanza · US$ 298–US$ 384/mês · 2,232 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 230
Taxa de condomínio estimada US$ 121
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 420
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Total mensal US$ 501

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 230
Depósito de segurança US$ 230
Total na assinatura US$ 460

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.962. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.