Duplex 2 ambientes, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Martínez · Hipolito Irigoyen 20- Martinez, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 1.378, incluido un depósito de US$ 459 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 459: 20% bajo la mediana de su segmento en Martínez (US$ 574, 57 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex de 2 ambientes en Martínez, sobre Irigoyen, a media cuadra de Av. Santa Fe y a 4 cuadras de la estación Martínez del Ferrocarril Mitre. Primer piso por escalera, reciclado hace dos años, con living y cocina integrada en planta baja y dormitorio con baño completo en planta alta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada en dos niveles y se ofrece sin expensas, con requisitos de ingreso y garantía indicados en el aviso.

Duplex de 2 ambientes: living con cocina integrada en planta baja y dormitorio en planta alta
Primer piso por escalera (sin ascensor)
Sin expensas
Ubicación: Irigoyen, a media cuadra de Av. Santa Fe y a 4 cuadras de la estación Martínez (Mitre)
ABL informado: $20.600 (abril 2026)

Contras

Algunas condiciones del aviso pueden impactar el uso diario y el proceso de contratación.

No apto movilidad reducida
No se admiten mascotas
Cochera: 0

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Yrigoyen y Santa Fe Colectivo 1 min caminando
Openfarma Farmacia 2 min caminando
Bonafide Café 2 min caminando
Cosdel Restaurante 2 min caminando
Supermercado 4 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Plaza 9 de Julio 12 min caminando

≈ US$ 459/mes(AR$ 700.000)

Martínez · US$ 523-US$ 911/mes · 135 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 459
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 525
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 201
Total mensual US$ 726

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 459
Depósito de garantía US$ 459
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 460
Total al firmar US$ 1.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.