Жилье: 1 спальня, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Hipolito Irigoyen 20- Martinez, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 368, включая возвращаемый залог US$ 456.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 456: на 22% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 586, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой US$ 391 · −US$ 64/мес Размер ванной

Квартира 2 комнаты в Мартинесе US$ 489 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento En Alquiler Duplex Vivienda O Comercial Ubicado En Corazon De Martinez US$ 456

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Martínez · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 456, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 722. Залоговый депозит: US$ 456. Удобства: Плита, Шторы блэкаут.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

139 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 845-US$ 1 930 · US$ 548 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Шторы блэкаут

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Openfarma 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cosdel 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Супермаркет 4 мин пешком
Megatlon 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

Martínez · US$ 523-US$ 900/месяц · 139 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 456
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 521
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 200
Расчётный итог в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Комиссия агентства собственника US$ 456
Всего при подписании US$ 1 368

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.