2 ambientes en Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Hipólito Yrigoyen 800, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 478 más US$ 51 de expensas: US$ 529 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.143, incluido un depósito de US$ 478 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 478: 10% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 433, 98 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 93 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monserrat, balcón, amoblado US$ 478 Ubicación silenciosa

Departamento amueblado de 1 dormitorio en Monserrat US$ 550 · +US$ 72/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #30

Departamento 2 Ambientes Alquiler En Monserrat Lum US$ 478

Ver los 46 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Monserrat, en un edificio clásico con hall de acceso. La unidad tiene 56,21 m² cubiertos, orientación norte y se ubica en el 4° piso sin ascensor. Incluye living-comedor amplio, dormitorio con placard de pared a pared, cocina independiente con ventilación natural y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad combina detalles originales de época con una distribución tradicional, con cocina separada y baño completo con bañera.

56,21 m² cubiertos, orientación norte y 4° piso
Pisos originales de madera en espiga, techos altos con molduras y carpinterías de madera
Dormitorio con placard de pared a pared y cocina independiente con ventilación natural
Baño completo con bañera y ventana

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Cafiolo 52 cafés en 10 min 1 min caminando
ABRA Cultural 80 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Piedras Subte A 3 min caminando
Soy Tu 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Roberto Arlt 4 min caminando
On Fit 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Yrigoyen Metrobús 5 min caminando

≈ US$ 478/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 51 Expensas/mes

Monserrat · US$ 414-US$ 650/mes · 350 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 478
Expensas US$ 51
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 599
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 859

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 478
Depósito de garantía US$ 478
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 241
Garantía/Caución US$ 946
Total al firmar US$ 2.143

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.