2-комнатная в Монсеррат

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Hipólito Yrigoyen 800, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 478 плюс US$ 51 сборов здания: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 143, включая возвращаемый залог US$ 478.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 478: на 10% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 433, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Monserrat US$ 478 Тихая улица

Меблированная однокомнатная квартира в Monserrat US$ 550 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Departamento 2 Ambientes Alquiler En Monserrat Lum US$ 478

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Монсеррат в классическом доме с парадным входным холлом. Площадь 56,21 м², ориентация на север, 4-й этаж без лифта. В квартире есть просторная гостиная-столовая, спальня с шкафом во всю стену, отдельная кухня с естественной вентиляцией и полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сочетает оригинальные детали старой застройки и традиционную планировку: отдельная кухня и ванная с ванной.

56,21 м², северная ориентация, 4-й этаж
Оригинальный паркет елочкой, высокие потолки с лепниной и деревянные столярные изделия
Спальня со шкафом во всю стену и отдельная кухня с естественной вентиляцией
Полноценная ванная с ванной и окном

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

350 объявлений · медиана US$ 510 аренды · диапазон US$ 414-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 209 · диапазон US$ 890-US$ 1 610 · US$ 349 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cafiolo 52 кафе в 10 мин 1 мин пешком
ABRA Cultural 80 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Piedras Метро A 3 мин пешком
Soy Tu 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Roberto Arlt Площадь 4 мин пешком
On Fit 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Yrigoyen Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 478/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 51 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 414-US$ 650/месяц · 350 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 478
Сборы здания US$ 51
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 859

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 478
Залоговый депозит US$ 478
Комиссия агентства собственника US$ 241
Гарантия/кауцион US$ 946
Всего при подписании US$ 2 143

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.