Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Piedras Al 800, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 373 más US$ 129 de expensas: US$ 502 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.673, incluido un depósito de US$ 373 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 373: en línea con la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 386, 102 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 58 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 64 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Telmo, piso 6, con balcón a vista abierta. Cuenta con pisos de parquet, cocina separada con cocina y horno a gas y baño completo con bañera. Edificio con ascensor; no amoblado y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un 2 ambientes con buena luminosidad y espacios de guardado empotrados, ubicado cerca de subte y transporte en San Telmo.

Balcón con salida desde la habitación y vista abierta
Cocina separada con cocina y horno a gas; calefón a gas
Baño completo con bañera y ventilación/luz natural
Ascensor en el edificio; piso 6
Ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; garantía con seguro de caución o garantía propietaria

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Bar Piedras 34 cafés en 10 min 1 min caminando
Nikkai 89 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Express 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Afonso R. Castelao Plaza 4 min caminando
Farmacia Nueva Tacuari 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Independencia (C) Subte C 5 min caminando
Chile Metrobús 5 min caminando
Bayres Center Gym 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 16 min caminando
Parque Lezama Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 373/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Monserrat · US$ 386-US$ 630/mes · 394 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 373
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 566
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 239
Total mensual estimado US$ 805

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 373
Depósito de garantía US$ 373
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 188
Garantía/Caución US$ 739
Total al firmar US$ 1.673

Amoblarlo: ≈ US$ 1.647 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.