2 ambientes con balcón interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Monserrat · Piedras 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 91 de expensas: US$ 415 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.289, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 35% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 500, 286 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 154 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler, con balcón interno y mucha luz. Cuenta con aire acondicionado, baño completo con ducha y cocina con lavadero. Está en el segundo piso y el edificio tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es de 2 ambientes y se describe como equipado para dos personas, con ventana al pulmón/patio del edificio y balcón interno.

Superficie total: 31 m² (cubierta: 29 m²).
1 dormitorio y 1 baño completo con ducha.
Aire acondicionado y balcón interno.
Cocina con lavadero y mesa para 2 personas.
Edificio con ascensor (segundo piso).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Hiro 33 cafés en 10 min 2 min caminando
El Refuerzo 87 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Higa 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Independencia (C) Subte C 5 min caminando
Independencia Metrobús 5 min caminando
Plazoleta Afonso R. Castelao Plaza 5 min caminando
Bayres Center Gym 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 16 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Monserrat · US$ 391-US$ 620/mes · 382 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 502
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 717

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 641
Total al firmar US$ 1.289

Amoblarlo: ≈ US$ 1.400 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.