Departamento 2 ambientes piso 3°

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · AVENIDA BELGRANO 1200, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 71 de expensas: US$ 395 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 22% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 414, 109 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Av. Belgrano 1282, piso 3° “C”, Avellaneda. Cuenta con living comedor con cocina integrada y dormitorio con placard empotrado, más baño completo con bidet. El alquiler es de $500.000 mensuales con actualización trimestral por IPC y expensas aproximadas de $110.000 que incluyen AYSA y TSG.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en dos ambientes con cocina integrada y calefacción por estufa de tiro balanceado en el dormitorio.

Living comedor con cocina integrada de 5,60 x 3,40 m y muebles bajo mesada con cubierta de mármol negro
Dormitorio de 3,00 x 2,80 m con placard empotrado (sin interiores) y estufa de tiro balanceado
Baño completo de 1,80 x 2,20 m con bidet, vanitory y espejo
Expensas aproximadas de $110.000 que incluyen AYSA y TSG; servicios a cargo del locatario: Edesur y Metrogas
Plazo contractual: 24 meses; garantía requerida: seguro de caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Pain Du Jour 20 cafés en 10 min 1 min caminando
Kilogramo (comida fresca para llevar) 49 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Express Market 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Aire 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Belgrano Metrobús E 5 min caminando
Moreno Subte C 6 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Monserrat · US$ 386-US$ 630/mes · 394 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 460
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensual estimado US$ 574

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.