Planta baja en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · José Pascual Tamborini

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 129 de expensas: US$ 548 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.668, incluido un depósito de US$ 419 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 419: 28% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 53 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 387 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, 1er piso US$ 419 · +US$ 1/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #76

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 419

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en planta baja en Nuñez, con orientación este y disposición al frente. Tiene 1 dormitorio y 1 baño, con 42 m² totales (39 m² cubiertos). Cocina equipada y ambiente living-comedor con buena ventilación natural.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 1 dormitorio en planta baja, con cocina equipada y un ambiente living-comedor, además de expensas informadas como aproximadas.

Superficie aproximada: 42 m² totales (39 m² cubiertos).
Orientación este y disposición frente; muy buena ventilación natural.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y living-comedor.
Expensas aproximadas al 24/06/2026: $200000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
San Blas 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Rinconada 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 4 min caminando
Quesada 12 cafés en 10 min 4 min caminando
SportClub Saavedra 6 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 649.500)

+ US$ 129 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 614
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 846

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 419
Garantía/Caución US$ 830
Total al firmar US$ 1.668

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.