Térreo em Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · José Pascual Tamborini

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 419 mais US$ 129 de condomínio: US$ 548 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.668, incluindo um depósito de US$ 419 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 419: 28% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 579, 206 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 29 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 53 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 139 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com garagem e varanda, Núñez US$ 387 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Núñez US$ 419 · +US$ 1/mês Localização silenciosa Seu candidato: #76

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 419

Ver os 86 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 86 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento no térreo em Nuñez, com orientação para o leste e frente para a rua. Possui 1 quarto e 1 banheiro, com aproximadamente 42 m² no total (39 m² cobertos). Cozinha equipada e living/dining bem iluminado, com boa ventilação natural.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um apartamento de 1 quarto no térreo, com cozinha equipada e área living/dining, além de taxas do prédio informadas como aproximadas.

Área aproximada: 42 m² totais (39 m² cobertos).
Orientação leste e frente; muito boa ventilação natural.
Cozinha equipada com armários inferiores e living/dining.
Taxas do prédio aproximadas em 24/06/2026: ARS 200.000.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Lusane 11 supermercados em 10 min 3 min a pé
San Blas 14 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Rinconada 13 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 4 min a pé
Quesada 12 cafés em 10 min 4 min a pé
SportClub Saavedra 6 academias em 10 min 8 min a pé
Manuela Pedraza BRT 9 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 11 min a pé

≈ US$ 419/mês(AR$ 649.500)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 514-US$ 950/mês · 587 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 419
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 614
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensal estimado US$ 846

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 419
Depósito de segurança US$ 419
Garantia/Caução US$ 830
Total na assinatura US$ 1.668

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.