PH de 2 ambientes en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 124 de expensas: US$ 568 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.332, incluido un depósito de US$ 444 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 444: 20% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 557, 218 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 392 · −US$ 52/mes Ubicación silenciosa

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1 dormitorio · Núñez US$ 444

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 93 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo PH de 2 ambientes en Núñez, ubicado en el segundo piso por escalera. Tiene living-comedor, dormitorio con ventana a aire luz, baño completo y cocina con conexión para lavarropas. Cocina y baño reciclados recientemente, con pisos de parquet en living y dormitorio.

Detalles clave

Es un PH interno de 2 ambientes con distribución clásica y mejoras recientes en cocina y baño.

Segundo piso por escalera, sin ascensor indicado.
Cocina con conexión para lavarropas y agua caliente individual por calefón.
Pisos de parquet en living y dormitorio.
Cocina y baño reciclados recientemente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Microondas

Ubicación

7 lugares a pie

Cuadra 27 cafés en 10 min 2 min caminando
Piedra Pasillo al Fondo 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Estación Núñez 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Campo Salles Metrobús 5 min caminando
Diarco Barrio 15 supermercados en 10 min 5 min caminando
Nuevo Gimnasio Argentino 9 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Núñez · US$ 523-US$ 980/mes · 601 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 631
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 795

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 444
Honorario Unitrank (un mes) US$ 444
Total al firmar US$ 1.332

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.