PH на 2 комнаты в Нуньесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 568 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 332, включая возвращаемый залог US$ 444 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 557, 218 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 392 · −US$ 52/мес Тихая улица

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 454 · +US$ 12/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75

1 спальня · Núñez US$ 444

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира типа PH на 2 комнаты в районе Нуньес, на втором этаже с доступом по лестнице. Есть гостиная-столовая, спальня с окном во внутренний световой колодец, полноценная ванная и кухня с подключением под стиральную машину. Кухня и ванная недавно обновлены, в гостиной и спальне паркетные полы.

Ключевые детали

Это внутренний PH на 2 комнаты с понятной планировкой и недавним ремонтом кухни и ванной.

Второй этаж по лестнице, лифт не указан.
Кухня с подключением под стиральную машину; горячая вода индивидуальная через calefón.
Паркетные полы в гостиной и спальне.
Кухня и ванная недавно отремонтированы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

601 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 191-US$ 1 927 · US$ 628 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Микроволновка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cuadra 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Estación Núñez 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Campo Salles Метробус 5 мин пешком
Diarco Barrio 15 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Nuevo Gimnasio Argentino 9 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 980/месяц · 601 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 631
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 444
Всего при подписании US$ 1 332

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.