2 ambientes con balcón al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vuelta De Obligado 4643, Piso 8

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 83 de expensas: US$ 601 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.266, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 11% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 581, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 388 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, 1er piso US$ 421 · −US$ 95/mes Escritorio Tu candidato: #8

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 128 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, con balcón corrido y vista abierta al río (contrafrente). Cuenta con baño completo con bañera, cocina a gas natural con termotanque y A/A frío-calor en dormitorio y living comedor. Incluye baulera y ascensores principales.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes luminoso con balcón corrido y equipamiento de climatización en ambos ambientes.

Balcón corrido al contrafrente con vista abierta al río.
Baño completo con bañera y placard en el interior.
Cocina a gas natural con termotanque; espacio para heladera y lavarropa.
A/A frío-calor en dormitorio y living comedor, más estufa de tiro balanceado en el living.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; no se aceptan mascotas ni chicos.

Contras

Algunas condiciones (mascotas/chicos y tipo de garantía) están definidas en el texto, mientras que otros detalles como amoblamiento y medidas exactas no se informan.

No se indica si hay lavarropas o heladera incluidos; solo se menciona espacio para ambos.
No se informan medidas exactas del departamento ni del balcón; el área es estimada visualmente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Pico Metrobús 3 min caminando
Diarco Barrio 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Select 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Fortín Salteño 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
House! 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Presb. Virgilio Filipo Plaza 4 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 83 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 692
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 827

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.266

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.