2 ambientes con patio y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Amenabar 3300 2 Ambientes con Balcón al Frente y Patio-laundry

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 10% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 641 más US$ 146 de expensas: US$ 787 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.551, incluido un depósito de US$ 641 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 641: 10% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 144 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 31 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #37

Muy Lindo 2 Ambientes con Patio. Laundry, Detalles de Calidad, Amenabar 3300 US$ 641

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 103 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con patio y balcón, con aire acondicionado split frío-calor. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, y placard con interior. El edificio cuenta con laundry y el departamento incluye anafe.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución al frente y salida del living comedor al balcón, en un edificio que ofrece laundry.

Superficie total 64 m² (55 m² cubiertos).
Aire acondicionado split frío-calor en el living.
Cocina integrada con anafe y placard con interior.
Edificio con laundry.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Rita 22 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
Esteban 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Nueva Paz 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Rossi Maniera 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 4 min caminando
Target Gym 10 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 641/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 146 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 641
Expensas US$ 146
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 884
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 1.151

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 641
Depósito de garantía US$ 641
Garantía/Caución US$ 1.269
Total al firmar US$ 2.551

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.