Departamento con balcón en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Núñez · Avenida Cabildo 3000, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 110 de expensas: US$ 565 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.810, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 455: 35% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 700, 354 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 226 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 552 · +US$ 99/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón francés US$ 377 · −US$ 76/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 455

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Luminoso departamento de dos ambientes al frente con balcón en Nuñez, sobre Avenida Cabildo. Tiene living-comedor con balcón, cocina independiente y dormitorio con placard. Incluye aire acondicionado central y caldera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente principal con salida al balcón y una cocina independiente, con baño completo y dormitorio con placard.

Ubicación sobre Avenida Cabildo, frente al Metrobus y a 2 cuadras del subte Línea D
Cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada
Baño completo con bañera
Aire acondicionado central y caldera

Contras

Las condiciones económicas y algunos costos se detallan en el texto, mientras que otros importes pueden no estar especificados.

Agua e impuestos están a cargo del inquilino
Se menciona seguro de caución y honorarios, pero no se informan montos en el texto provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Quesada Metrobús 1 min caminando
San Marco 18 farmacias en 10 min 1 min caminando
Cigar Point 33 cafés en 10 min 1 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Schuster 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Diarco Barrio 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 6 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 906/mes · 592 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 657
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 238
Total mensual estimado US$ 894

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.810

Amoblarlo: ≈ US$ 1.287 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.