Квартира с балконом в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo 3000, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 810, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 455: на 35% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 700, 354 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 226 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Нуньес, меблированная 1 спальня US$ 552 · +US$ 99/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Núñez US$ 377 · −US$ 76/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 455

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая двухкомнатная квартира с балконом, выходящая на улицу, в районе Нуньес, на Avenida Cabildo. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и спальня со шкафом. Включены центральный кондиционер и котел.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основную жилую зону с выходом на балкон, отдельную кухню, полноценную ванную комнату и спальню со встроенным хранением.

Расположение на Avenida Cabildo, напротив Metrobus и в 2 кварталах от линии метро D
Отдельная кухня с верхними и нижними кухонными шкафами
Полноценная ванная с ванной
Центральный кондиционер и котел

Минусы

В тексте указаны некоторые расходы, но не все суммы могут быть приведены.

Вода и налоги оплачивает арендатор
Упоминаются страхование залога и комиссии, но их суммы в тексте не указаны

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

592 объявления · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 549 · диапазон US$ 1 237-US$ 1 995 · US$ 658 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Quesada Метробус 1 мин пешком
San Marco 18 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Cigar Point 33 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Schuster 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Diarco Barrio 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 906/месяц · 592 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 657
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 1 810

Меблировка: ≈ US$ 1 287 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.