Departamento 1 dormitorio 40 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vilela 2700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 65 de expensas: US$ 531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.762, incluido un depósito de US$ 466 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 466: 20% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 586, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 134 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

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Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 388 · −US$ 74/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #46

Muy Buen Dpto. Amplio y Muy Luminoso US$ 466

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 93 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 40 m² cubiertos con 1 dormitorio y 1 baño completo. Cuenta con cocina amplia, lavadero separado cubierto y living comedor, con vista a un pulmón de manzana. El edificio tiene ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como amplia y muy luminosa en todos sus ambientes, con orientación NE y disposición lateral.

Superficie total/cubierta: 40 m².
1 dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Cocina amplia y lavadero separado cubierto.
Vista a pulmón de manzana; orientación NE y disposición lateral.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Félix Lima 2 min caminando
El Puntal 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Forma 14 cafés en 10 min 4 min caminando
San Juan 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Arias Metrobús 6 min caminando
Funes Boxing Club 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
7 supermercados en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 596
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 827

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 466
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 830
Total al firmar US$ 1.762

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.