2 ambientes amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Núñez · Amenabar Al 3100, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 155 de expensas: US$ 932 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.092, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 777: 14% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 900, 88 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 76 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · −US$ 177/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con doble balcón US$ 750 · −US$ 27/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

Alquiler Excelente Departamento 2 Ambientes Amoblado En Nuñez US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 2 ambientes en Nuñez, totalmente amoblado y equipado para mudarse. Cuenta con living-comedor al frente con salida a balcón y otro balcón desde el dormitorio. El edificio tiene ascensor y ofrece piscina y parrilla de uso común.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes semipiso con dos balcones y equipamiento completo, ubicado en Nuñez cerca de Av. Cabildo y con referencia a subte línea B.

Living-comedor al frente con salida a balcón y dormitorio con salida a otro balcón (contrafrente).
Cocina equipada y 1 baño con bañera; lavarropas en la unidad.
Alquiler con cable e internet incluidos; expensas $240.000 e incluye AYSA.
Edificio con ascensor, piscina y parrilla de uso común; no admite mascotas.

Contras

Los puntos a confirmar suelen ser la altura real, el tipo de ventanas y la distribución exacta de la cocina según el recorrido en persona.

No apto mascotas.
No se informan aire acondicionado ni calefacción en el aviso.
La distancia exacta al subte línea B no está especificada.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Schuster 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lusane 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Gorrión 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Quesada Metrobús 4 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 4 min caminando
San Marco 17 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 7 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 155
Subtotal US$ 932
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 126
Total mensual US$ 1.058

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.092

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.