Monoambiente con balcón contrafrente en Belgrano

Monoambiente con balcón contrafrente en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vuelta de Obligado 3300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 117 de expensas: US$ 557 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.664, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 440: 25% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 187 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$650.000 a AR$680.000 hace 11 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

4.º piso con balcón francés US$ 453 · +US$ 13/mes A/C

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · +US$ 110/mes A/C Tu candidato: #3

2amb Lateral Abierto Luminoso US$ 440

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Belgrano, sobre Av. Balbín, con placard espejado, cocina integrada y baño completo. Cuenta con AA frío y calor, calefacción por losa radiante y agua caliente central. Dispone de balcón aterrazado al contrafrente con vista abierta hacia Av. Cramer. El edificio ofrece piscina, solarium, SUM, parrillas y laundry, con seguridad y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Ubicación

8 lugares a pie

11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Los Laureles 24 cafés en 10 min 2 min caminando
Lo de Juan 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 3 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Target Gym 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Patio del Niño Plaza 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 648
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 227
Total mensual estimado US$ 875

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 784
Total al firmar US$ 1.664

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.