Квартира-студия с окнами во двор в Buenos Aires

Квартира-студия с окнами во двор в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vuelta de Obligado 3300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 433 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 638, включая возвращаемый залог US$ 433. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 433: на 24% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 573, 185 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 172 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$650 000 до AR$680 000 12 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная с прачечной US$ 541 · +US$ 108/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

2amb Lateral Abierto Luminoso US$ 433

4 этаж с французским балконом US$ 446 · +US$ 13/мес Кондиционер

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух комнат площадью не указано, с открытой планировкой. Гостиная совмещена со спальней; есть гардероб с большой системой хранения, отдельная ванная и полностью оборудованная кухня. Окна выходят во двор. В описании указано, что расположение: в 1 квартале от Av. Cabildo; транспорт: Metrobus и Subte Línea D.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

502 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 541-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 419 · диапазон US$ 1 177-US$ 1 855 · US$ 554 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Los Laureles 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Juan 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Target Gym 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Patio del Niño Площадь 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 433/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 541-US$ 950/месяц · 502 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 433
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 865

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 433
Залоговый депозит US$ 433
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 772
Всего при подписании US$ 1 638

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.