2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 915 más US$ 255 de expensas: US$ 1.170 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.745, incluido un depósito de US$ 915 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 915: 35% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 680, 371 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 155 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.600.000 a AR$1.400.000 hace 2 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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1 dormitorio · Núñez US$ 915

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 122 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, cocina completa y baño completo. Incluye aire acondicionado y calefacción, cochera fija con cobertura para camioneta y edificio con SUM, gimnasio, pileta, solarium, parrilla y laundry. Superficie aproximada de 47-50 m², muy luminoso y con vigilancia 24 hs.

Detalles clave

Es un 2 ambientes casi a estrenar con balcón corrido y amenities completas en el edificio, además de cochera fija y vigilancia permanente.

Superficie total/cubierta: 50 m² (en la descripción se menciona aprox. 47 m²).
Living comedor con salida a balcón corrido con cerramiento de vidrio; dormitorio con placard.
Aire acondicionado y calefacción; cocina completa y lavadero.
Cochera fija para camioneta con cobertura.
Edificio con vigilancia 24 hs, ascensor, SUM, gimnasio, pileta (natatorio), solarium, parrilla y laundry.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza Balcarce 1 min caminando
FarmaPlus 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Juan Valdez Café 20 cafés en 10 min 2 min caminando
El Chaqueño 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Nu�ez Metrobús 4 min caminando
La Rosa 10 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 915/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 255 Expensas/mes

Núñez · US$ 523-US$ 980/mes · 601 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 915
Expensas US$ 255
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.263
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.426

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 915
Depósito de garantía US$ 915
Honorario Unitrank (un mes) US$ 915
Total al firmar US$ 2.745

Amoblarlo: ≈ US$ 1.233 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.