Departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado en Núñez

Departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Núñez · Quesada 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 107% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 280 de expensas: US$ 1.480 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.776, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: 107% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 209 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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2 Ambientes con Balcón Aterrazado, Cochera y Amenities – Núñez US$ 1.200

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 42 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de piso alto con balcón aterrazado. Living-comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio de guardado y dormitorio en suite con placard; cuenta además con toilette de recepción. Incluye cochera y expensas de $435.000. El alquiler es de USD 1.200 mensuales el primer año y USD 1.400 mensuales el segundo año. Amenities: SUM, pileta, solarium, gimnasio y laundry. Disponible desde el 1 de septiembre de 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Champagne Express 36 cafés en 10 min 2 min caminando
Taco Box 47 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Lo de Cristian 16 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmás 13 farmacias en 10 min 7 min caminando
Bigg 6 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando
Congreso Metrobús 11 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 280 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 280
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.575
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 195
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 358
Total mensual estimado US$ 1.933

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Garantía/Caución US$ 2.376
Total al firmar US$ 4.776

Amoblarlo: ≈ US$ 1.699 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.