40 m² interno, sin ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Olivos · Ricardo Gutierrez Al 1500, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 489 más US$ 104 de expensas: US$ 593 por mes.
Para entrar necesitás US$ 978, incluido un depósito de US$ 489 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 489: 6% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 521, 88 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 521 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y pileta US$ 508 · +US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #48

Departamento - Olivos-maipu/uzal US$ 489

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento interno de 2 ambientes de 40 m² en Olivos, a metros de Avenida Maipú. Incluye living comedor, cocina funcional, dormitorio con placard y baño completo. No amoblado y sin ascensor; expensas hasta mayo 2026 incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento interno de 40 m² con distribución de 2 ambientes y cocina funcional, sin ascensor y sin cochera.

Superficie total: 40 m², con living comedor y dormitorio con placard.
Cocina funcional y baño completo (bañera).
Expensas vigentes hasta mayo 2026 incluyen Aysa.
No acepta mascotas y no tiene ascensor ni cochera.

Contras

Algunas condiciones del contrato y servicios se detallan en el texto, pero otros aspectos (como calefacción/AC) no están confirmados.

No se informa disponibilidad de calefacción o aire acondicionado.
No se detallan electrodomésticos adicionales (lavarropas/secarropas) ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Gloire 9 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmacia Cusatti 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Farola de Olivos 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
De los Inmigrantes Plaza 7 min caminando

≈ US$ 489/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Olivos · US$ 458-US$ 908/mes · 193 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 489
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 658
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 821

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 489
Depósito de garantía US$ 489
Total al firmar US$ 978

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.