40 м² внутренняя, без лифта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Ricardo Gutierrez Al 1500, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 489: на 6% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 521, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Olivos US$ 521 · +US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Olivos US$ 508 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Departamento - Olivos-maipu/uzal US$ 489

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира на 2 комнаты площадью 40 м² в Оливос, недалеко от Avenida Maipú. Есть гостиная-столовая, функциональная кухня, спальня с гардеробом и полноценная ванная. Квартира без мебели и без лифта; коммунальные платежи до мая 2026 включают Aysa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя квартира 40 м² с планировкой 2 комнат и функциональной кухней, без лифта и без парковки.

Площадь: 40 м², гостиная-столовая и спальня с гардеробом.
Функциональная кухня и полноценная ванная (ванна).
Коммунальные платежи до мая 2026 включают Aysa.
Без животных; нет лифта и нет парковочного места.

Минусы

Некоторые условия договора и включения указаны, но другие удобства (например, отопление/кондиционирование) не подтверждены.

Отопление/кондиционирование не указаны.
Не описаны стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

193 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 458-US$ 908

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 276-US$ 2 464 · US$ 947 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Gloire 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Cusatti 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Farola de Olivos 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 458-US$ 908/месяц · 193 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.