Vivienda: 1 dormitorio, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 107 de expensas: US$ 532 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.698, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 425, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 425: 27% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 582, 786 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 29.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 473 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 en los últimos días.

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1 dormitorio · Palermo US$ 425

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Sobre este lugar

Resumen: 1 dormitorio · Palermo · 40 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 425, Expensas US$ 107, Servicios estimados US$ 65, Total mensual estimado US$ 697. Depósito de garantía: US$ 425. Amenidades: Portero, Ventilador de techo, Bañera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Julio Cortázar Plaza 1 min caminando
Rey Soho 61 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Starbucks 76 cafés en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 3 min caminando
SportClub Palermo 7 gimnasios en 10 min 6 min caminando
17 farmacias en 10 min 7 min caminando
Honduras Metrobús 8 min caminando
Plaza Italia Subte D 18 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Palermo · US$ 556-US$ 1.070/mes · 3.678 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 597
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 100
Total mensual estimado US$ 697

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 423
Honorario Unitrank (un mes) US$ 425
Total al firmar US$ 1.698

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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