Alquiler 2 Amb Frente Balcon Completo Luminoso Palermo

Alquiler 2 Amb Frente Balcon Completo Luminoso Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · SANTA FE AV. Al 3681. Entre Scalabrini Ortiz, Raul, Av. Y Araoz, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 717 más US$ 145 de expensas: US$ 862 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.796, incluido un depósito de US$ 717 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 717: 23% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 582, 804 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 196 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 435 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

45 m², balcón y piscina US$ 700 · −US$ 17/mes Ubicación silenciosa

7° piso, balcón y DVH US$ 586 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #304

Alquiler 2 Amb Frente Balcon Completo Luminoso Palermo US$ 717

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 308 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en piso 17! Balcón corrido al frente con vista abierta panorámica! Dormitorio con placard, cocina con lavadero y baño completo! Magnifica ubicación sobre la Av. Santa Fe entre Av. Scalabrini Ortiz y Araoz. A metros del Subte "D" y principales líneas de colectivo. Palermo, Capital Federal Superficie total: 40m2.- Sup Cub: 36m2.- Balcón: 4m2.- Expensas: $222.163.- AySA: $23.000.- ABL: $17.000.- Aysa y ABL Baulera Anual. Agua caliente individual por calefon Hall de entrada con placard de recepcion, Living comedor comodo con salida al balcon corrido. Dormitorio con placard de tres puertas. Cocina completa con alacenas sobre y bajo mesada con cajonera, artefacto de cocina a gas natural con cuatro hornallas y horno. Espacio para lavarropas Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" XINTEL(MNP-MNP-1720)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Scalabrini Ortiz Subte D 1 min caminando
Farmacia Rp. 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
Accademia della Pizza 19 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Truffa 53 cafés en 10 min 2 min caminando
SportClub 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 11 min caminando
Pacifico Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 717/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 145 Expensas/mes

Palermo · US$ 556-US$ 1.100/mes · 3.699 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 717
Expensas US$ 145
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 927
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 30
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 193
Total mensual estimado US$ 1.119

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 717
Depósito de garantía US$ 717
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 362
Total al firmar US$ 1.796

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.