Alquiler - Departamento Dos Ambientes - Palermo Nuevo -apto Profesional

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Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Av Cerviño Al 4600, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 44% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 106 de expensas: US$ 606 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.242, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 500: 44% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 900, 1280 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 56 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 905 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 95 días.

Lo que te frena
Falta: Agua caliente
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Palermo Viejo, balcón terraza US$ 620 · +US$ 120/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #177

Alquiler - Departamento Dos Ambientes - Palermo Nuevo -apto Profesional US$ 500

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Alquiler en Palermo Nuevo- Capital Federal- Buenos AiresALQUILER- DEPARTAMENTO- 2 AMBIENTES- LUMINOSO- Palermo Nuevo Palermo Nuevo- Alquiler 2 Ambientes.- Apto profesional Se alquila para vivienda unipersonal o consultorio psicologo.- Se alquila 2ambientes c/lavadero. Piso 6. Muy luminoso y soleado. Superficie 35m2 Dormitorio al contrafrente con placard, muy soleado,! otro mueble nuevo con estantes. Living comedor con amplio ventanal Vista abierta. No tiene balcón. Cocina separada con acceso al lavadero. Baño completo. Piso flotante en dormitorio y living comedor. Agua caliente por calefón y calefacción individual eléctrica. Nuevo A/C frío/calor. Tiene dos líneas eléctricas una p/AA, otra resto del dpto. Disyuntor. Artefactos de iluminación nuevos en todos los ambientes Excelente ubicación. Zona próxima al Sanatorio de la Trinidad de Palermo, al Hipermercado Jumbo de Av. Bullrich. A 3 cuadras de Av Santa Fe y 2 de Av Del Libertador. Próximo a subte estación Pacífico y todas las líneas de colectivos sobre Av. Santa Fe y Av. Bullrich El departamento está recién pintado. No se aceptan mascotas Encargado sin vivienda y tótem de seguridad Exp $160.000. Luz-Gas y ABL a cargo del inquilino AYSA Lo paga el propietario Condiciones de alquiler: Mes de adelanto y mes de depósito Seguro de caución /garantía propietaria de C.AB.A Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA - Col. 4224 / 4499 CMCPLZ * C.A.B.A. - LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes * Fotos no contractuales

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Trinidad 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Catedra 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
CoCo Fresh Tea & Juice 18 cafés en 10 min 3 min caminando
Palermo Subte D/LSM 6 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 6 min caminando
Pacifico Metrobús 8 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 8 min caminando
Fiter Gimnasio 10 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 106 Expensas/mes

Palermo · US$ 556-US$ 1.100/mes · 3.629 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 670
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 81
Subtotal US$ 102
Total mensual estimado US$ 772

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 252
Garantía/Caución US$ 990
Total al firmar US$ 2.242

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.