Departamento con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Avenida Del Libertador 3500, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 110% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 203 de expensas: US$ 1.403 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.446, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: 110% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 572, 806 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 69 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 670 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes con cochera y amenities US$ 900 · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón aterrazado US$ 903 · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #121

Dpto 2 Amb Alquiler Palermo Balcon Pileta Gimnasio US$ 1.200

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Palermo, piso 3 al frente con balcón y orientación norte. Incluye aire acondicionado y calefacción central, con ascensor en el edificio. El edificio cuenta con pileta cubierta, solárium, gimnasio y lavaderos comunes en el piso 12.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como un 2 ambientes con distribución al frente, balcón y amenities de edificio ubicadas en el piso 12.

Balcón desde el living comedor, con orientación norte y excelente iluminación natural
Cocina independiente y baño completo, con toilette adicional
Pileta de natación cubierta y solárium en el piso 12, además de gimnasio y vestuarios
Lavaderos comunes en el piso 12 (10 espacios)

Contras

Las condiciones de uso y requisitos de alquiler se detallan en el texto, por lo que conviene revisarlos antes de coordinar la visita.

No permite mascotas
No es apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Fulgor Café 18 cafés en 10 min 2 min caminando
Nueva Farmacia Oro 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza General José A. Paez 4 min caminando
FAYER Buenos Aires 9 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Palermo Subte D/LSM 14 min caminando
GymHakkyo Gimnasio 14 min caminando
Pacifico Metrobús 16 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 203 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.735 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 203
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.501
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 50
Garantía/Caución US$ 119
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 252
Total mensual estimado US$ 1.751

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.195
Garantía/Caución US$ 2.851
Total al firmar US$ 6.446

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.