Palermo Soho, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · SCALABRINI ORTIZ, RAUL, AV. 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 188 de expensas: US$ 673 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.176, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 16% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 576, 810 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 48 días.
En los últimos 30 días aparecieron 71 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 680 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente en Palermo Soho US$ 505 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa

Studio 40 m² con balcón y jacuzzi US$ 453 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #117

Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Palermo US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 433 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Palermo Soho, al contrafrente, muy luminoso y silencioso, con balcón y vista al pulmón de manzana. Cuenta con aire acondicionado split, cocina integrada con desayunador, baño completo y dormitorio con placard embutido. El edificio ofrece vigilancia 24 hs, piscina, gimnasio, laundry y SUM con quincho y parrilla; la cochera fija es opcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente divisible con acceso a balcón desde el living comedor y amenities de categoría en el edificio.

Al contrafrente: muy luminoso y silencioso, con vista al pulmón de manzana, jardín y piscina
Aire acondicionado split y cocina integrada con desayunador; baño completo y dormitorio con placard embutido con frente espejado
Balcón desde el living comedor
Edificio con vigilancia 24 hs, piscina, gimnasio, laundry y SUM con quincho y parrilla
Cochera fija opcional (2º subsuelo Nº 56) por $130.000

Contras

La cochera es opcional y el monto de expensas/medidas se indica como aproximado en la publicación.

La cochera fija es opcional (no incluida en el valor base)
Medidas y expensas se informan como aproximadas y no vinculantes en la descripción

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacia San Antonio 8 farmacias en 10 min 1 min caminando
XXL 5 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Al Shark 88 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Nucha 60 cafés en 10 min 4 min caminando
6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Honduras Metrobús 15 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 19 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.735 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 763
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 262
Total mensual estimado US$ 1.025

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 245
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 2.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.