2 ambientes con balcón en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Palermo Hollywood · Nicaragua 5700, Palermo, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 519 más US$ 223 de expensas: US$ 742 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.789, incluido un depósito de US$ 519 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 519: 35% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 800, 2243 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 30 días.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 1622 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento temporal con balcón y jacuzzi US$ 590 · +US$ 71/mes Ubicación silenciosa

Departamento con balcón al frente US$ 487 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #36

Alq 2 Ambientes, Balcón. Palermo. Divino US$ 519

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 62 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Palermo, en el 3er piso, con balcón y gran ventanal. Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón; dormitorio con placard y baño completo. El edificio cuenta con laundry, SUM, terraza y pileta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es luminosa y funcional, con cocina integrada al living y acceso directo al balcón desde el ambiente principal.

Balcón con salida desde el living-comedor
Dormitorio con placard y baño completo
Ascensor en el edificio
Amenities: laundry, SUM, terraza y pileta
No se admiten mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Terraza

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Leo 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Cañita 135 restaurantes en 10 min 1 min caminando
51 cafés en 10 min 1 min caminando
Sport Fitness 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacia Nazca y Correo Argentino 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Guatemala Metrobús 9 min caminando
Patio Porteño Paraguay Plaza 9 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 11 min caminando

≈ US$ 519/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 223 Expensas/mes

Palermo Hollywood · US$ 557-US$ 1.100/mes · 3.568 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 519
Expensas US$ 223
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 831
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 22
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 156
Total mensual estimado US$ 987

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 519
Depósito de garantía US$ 519
Comisión inmobiliaria US$ 517
Garantía/Caución US$ 1.234
Total al firmar US$ 2.789

Amoblarlo: ≈ US$ 1.255 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.