2 комнаты с балконом в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo Hollywood · Nicaragua 5700, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 223 сборов здания: US$ 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 789, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 519: на 35% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 799, 2286 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1622 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Palermo US$ 590 · +US$ 71/мес Тихая улица

1 спальня с спортзалом и консьержем, Palermo US$ 487 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #41

Alq 2 Ambientes, Balcón. Palermo. Divino US$ 519

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо на 3 этаже с балконом и большими окнами. Гостиная-столовая с интегрированной кухней имеет выход на балкон; в спальне есть шкаф и отдельная полноценная ванная комната. В здании есть laundry, SUM, терраса и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье светлое и удобное по планировке: кухня объединена с зоной отдыха, а на балкон можно выйти прямо из основной комнаты.

Балкон с выходом из гостиной-столовой
Спальня со шкафом и полноценная ванная
Лифт в здании
Удобства: laundry, SUM, терраса и бассейн
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Hollywood · 1 спальня · Сен 2026

3 577 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 552-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 626 · диапазон US$ 1 231-US$ 2 174 · US$ 639 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Leo 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Cañita 135 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
51 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Sport Fitness 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Guatemala Метробус 9 мин пешком
Patio Porteño Paraguay Площадь 9 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 11 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 223 Сборы здания/месяц

Palermo Hollywood · US$ 552-US$ 1 100/месяц · 3 577 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 223
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 831
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 22
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 156
Расчётный итог в месяц US$ 987

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Комиссия агентства US$ 517
Гарантия/кауцион US$ 1 234
Всего при подписании US$ 2 789

Меблировка: ≈ US$ 1 255 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.