Departamento 2 ambientes 34 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Avellaneda · Remedios 3360

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 311 más US$ 91 de expensas: US$ 402 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.360, incluido un depósito de US$ 311 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 311: 27% bajo la mediana de su segmento en Parque Avellaneda (US$ 427, 28 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Parque Avellaneda, con disposición lateral y orientación noroeste. Tiene 34 m² distribuidos en living comedor diario, cocina independiente totalmente equipada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. El edificio cuenta con ascensor y encargado permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes de 34 m² en un edificio de 8 pisos, con cocina independiente y un dormitorio con placard.

Superficie total: 34 m² (cubierta 34 m²).
Distribución: living comedor diario, cocina independiente totalmente equipada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo.
Edificio con ascensor y encargado permanente (8 pisos, 4 departamentos por piso).
Ubicación: Remedios 3360, a 2 cuadras de Av. Directorio y Av. Mariano Acosta; a 8 cuadras de Av. Rivadavia y de Subte Estación San Pedrito.

Contras

La información de contrato y garantías figura en la descripción, y algunos detalles de equipamiento no se confirman visualmente en las fotos.

No admite perros; admite 1 gato.
El texto indica cocina totalmente equipada, pero no se observan con claridad todos los electrodomésticos en las imágenes.
El monto de expensas se informa como referencia y puede estar sujeto a verificación/ajuste.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Pergamino Metrobús 5 min caminando
El Garfio Café 6 min caminando
Lo de D' Antonio 6 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Maluco Beleza 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Farmacity Farmacia 10 min caminando
Parque Avellaneda Parque principal 14 min caminando
San Pedrito Subte A 16 min caminando

≈ US$ 311/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Parque Avellaneda · US$ 392-US$ 458/mes · 45 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 311
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 465
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 31
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 114
Total mensual estimado US$ 578

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 311
Depósito de garantía US$ 311
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 738
Total al firmar US$ 1.360

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.