1 спальня с консьержем, Parque Avellaneda

1 спальня с консьержем, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Avellaneda · Remedios 3360

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 402 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 360, включая возвращаемый залог US$ 311. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 311: на 27% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 427, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Parque Avellaneda US$ 259 · −US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Reservado Reservado Reservado Alquiler Depto 2 Ambientes Parque Avellaneda - $480.000 + Exp: $140 US$ 311

1 спальня с террасой, Parque Avellaneda US$ 291 · −US$ 17/мес Отопление

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Avellaneda · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 311, Сборы здания US$ 91, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 578. Залоговый депозит: US$ 311. Удобства: Портье, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

45 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 636 · диапазон US$ 549-US$ 770 · US$ 57 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pergamino Метробус 5 мин пешком
El Garfio Кафе 6 мин пешком
Lo de D' Antonio 6 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Maluco Beleza 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Parque Avellaneda Большой парк 14 мин пешком
San Pedrito Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 392-US$ 458/месяц · 45 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 465
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 578

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 311
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 738
Всего при подписании US$ 1 360

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.