2 ambientes al frente con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Patricios · Cátulo Castillo 3102

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 372 más US$ 63 de expensas: US$ 435 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.540, incluido un depósito de US$ 372 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 372: 12% bajo la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 421, 36 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$595.000 a AR$575.000 hace 8 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Departamento 2 Ambientes - Parque Patricios US$ 372

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con cocina equipada y living comedor. Cuenta con terraza y ascensor. Ubicado en Parque Patricios, a 2 cuadras del Parque y a 2 cuadras de la estación de Subte Línea H.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como un 2 ambientes al frente con buena luz natural y baja carga de expensas, con cocina equipada y acceso a terraza.

2 ambientes al frente, muy luminoso, orientación Este (según datos del aviso).
Cocina equipada y living comedor; terraza incluida.
Ascensor en el edificio.
Ubicación: 2 cuadras del Parque Patricios y 2 cuadras de Subte Línea H (estación Parque Patricios).
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Do Eat 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Brasil 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Cafe Bar 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Gimnasio Huracán 4 min caminando
Parque Patricios Subte H 6 min caminando
La Rioja Metrobús 6 min caminando
Plazoleta Coronel Pringles Plaza 7 min caminando

≈ US$ 372/mes(AR$ 575.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 407-US$ 523/mes · 60 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 372
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 499
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 33
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 116
Total mensual estimado US$ 614

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 372
Depósito de garantía US$ 372
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 796
Total al firmar US$ 1.540

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.