Doble vidrio, balcón a piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Comuna 1, Olga Cossettini 1660, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 15% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 352 de expensas: US$ 1.452 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.933, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 15% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 127 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 60 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 70 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero, balcón y cochera US$ 1.200 · +US$ 100/mes Ubicación silenciosa

Puerto Madero, terraza y piscina US$ 1.100 A/C Tu candidato: #12

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler En Brisas Puerto Madero US$ 1.100

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el complejo Brisas (Puerto Madero), con living comedor y dormitorio con salida a balcón y vista a la piscina. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, agua caliente central y ventanales con doble vidriado. El complejo ofrece piscina, gimnasio, sauna seco, sala de masajes, laundry y seguridad 24hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Brisas con balcón hacia la piscina y equipamiento de confort (AC frío-calor y doble vidriado), además de amenities en el complejo.

Living comedor y dormitorio con salida a balcón con vista a la piscina
Aire acondicionado frío-calor y agua caliente central
Ventanales con doble vidriado y pisos de madera recientemente plastificados
Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas
Complejo con piscina (adultos y niños), gimnasio, sauna seco, sala de masajes, laundry y seguridad 24hs

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se vea en fotos (p. ej., equipamiento exacto de cocina) y de lo que indique el texto para políticas.

No acepta mascotas.
Sin cochera (0 cocheras).
Se entrega pintado a nuevo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Ubicación

8 lugares a pie

Ol'days 12 cafés en 10 min 1 min caminando
Tres Quarts 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Avicar Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 9 min caminando
Megatlon Gimnasio 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 14 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 352 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 961 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 352
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.549
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 46
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 388
Total mensual estimado US$ 1.937

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 555
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.933

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.