Puerto Madero, amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso 1965, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.200 más US$ 426 de expensas: US$ 2.626 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.756, incluido un depósito de US$ 2.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.200: 16% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.900, 351 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 154 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$2.900 a US$2.200 hace 9 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en The Link Towers, Puerto Madero, entregado completamente amoblado y equipado. Tiene dormitorio en suite con vestidor y balcón corrido con vistas abiertas. El valor incluye expensas y servicios, e incluye 1 cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado en The Link Towers con balcón corrido y amenities de spa y gimnasio en el edificio.

Cochera incluida (1).
Balcón corrido con excelentes vistas, luminosidad y ventilación.
Dormitorio con vestidor y baño completo en suite; además toilette.
El valor incluye expensas y servicios.
Amenities del edificio: spa con piletas climatizadas, jacuzzis, sauna y gimnasio con máquinas de última generación.

Contras

Las amenities del edificio son numerosas, pero el detalle de algunos servicios (p. ej., tipo exacto de calefacción o electrodomésticos específicos) no está completamente especificado en el texto.

No se especifica si hay lavavajillas; en las fotos no se observa con claridad.
No se indica el tipo exacto de calefacción en el texto; se ve climatización por aire acondicionado en el departamento.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

28 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 6 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 7 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 8 min caminando
Le Pain Quotidien 6 cafés en 10 min 8 min caminando
Av. Independencia Metrobús 14 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 14 min caminando

US$ 2.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 426 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 964 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.200
Expensas US$ 426
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 2.724
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 358
Total mensual estimado US$ 3.083

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.200
Depósito de garantía US$ 2.200
Garantía/Caución US$ 4.356
Total al firmar US$ 8.756

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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